Plantas de 283 m², 345 m² e 416 m² com 4 suítes, além de casas suspensas de 442 a 569 m² e coberturas duplex de 527 a 770 m². Hall privativo, ventilação natural nos banhos e infraestrutura completa para climatização.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 283m² | 283 m² | 4 | 4 | 3 | Receber valores |
| Planta de 345m² | 345 m² | 4 | 4 | 4 | Receber valores |
| Planta de 416m² | 416 m² | 4 | 4 | 4 | Receber valores |
| Casa Duplex 4º Pav. de 442m² (Piso Superior) | 442 m² | 4 | 4 | 3 | Receber valores |
| Casa Duplex 3º Pav. de 442m² (Piso Inferior) | 442 m² | 4 | 4 | 3 | Receber valores |
| Casa Duplex 3º Pav. de 569m² (Piso Superior) | 569 m² | 4 | 4 | 4 | Receber valores |
| Casa Duplex 2º Pav. de 569m² (Piso Inferior) | 569 m² | 4 | 4 | 4 | Receber valores |
| Duplex de 527m² (Piso Inferior) | 527 m² | 4 | 4 | 4 | Receber valores |
| Duplex de 527m² (Piso Superior) | 527 m² | 4 | 4 | 4 | Receber valores |
| Duplex de 649m² (Piso Inferior) | 649 m² | 4 | 4 | 5 | Receber valores |
| Duplex de 649m² (Piso Superior) | 649 m² | 4 | 4 | 5 | Receber valores |
| Duplex de 770m² (Piso Inferior) | 770 m² | 4 | 4 | 5 | Receber valores |
| Duplex de 770m² (Piso Superior) | 770 m² | 4 | 4 | 5 | Receber valores |
Um Ícone do Luxo
Vista Eterna para área Verde
Perto de parque
Perto de Shopping
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Perto de Mercado
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O LA GALERIE Moema é um lançamento da Cyrela & Nortis localizado na Av. Sabiá, em Moema, com apartamentos de 283 m² a 416 m² e configuração de baixa densidade em um terreno de aproximadamente 4.500 m².
O projeto se diferencia pela implantação em esquina tripla — Av. Sabiá x Av. Lavandisca x Rua Gaivota — uma condição urbana rara que impacta diretamente iluminação, ventilação e afastamento entre edifícios.
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Ver Unidades DisponíveisA leitura técnica do LA GALERIE Moema começa pelo terreno. Em Moema, a maioria dos lançamentos ocorre em lotes convencionais, com frente única ou dupla. Aqui, a tripla frente permite uma implantação mais aberta, reduzindo interferência de vizinhos e aumentando a qualidade das unidades.
Além disso, o projeto combina dois perfis de produto: uma torre com apenas um apartamento por andar, voltada para máxima privacidade, e uma segunda torre com unidades amplas, mais líquidas dentro do mercado de alto padrão.
Por outro lado, o empreendimento não está no eixo imediato do Parque Ibirapuera, o que limita seu posicionamento frente a ativos “walking distance”. Ainda assim, a presença de quadra de tênis e a escala do terreno colocam o projeto acima da média do bairro.
As Plantas do LA GALERIE Moema foram projetadas com foco em uso familiar de longo prazo, com separação clara entre áreas social, íntima e de serviço, além de soluções técnicas que priorizam conforto e funcionalidade.
Os Apartamentos tipo de 283 m² e 345 m² contam com 4 suítes, living integrado ao terraço e circulação eficiente. Já a unidade de 416 m² eleva o nível de privacidade com hall exclusivo e apenas um apartamento por andar.
Além das tipologias principais, o projeto se diferencia pela variedade de unidades especiais, pouco comuns em Moema:
Essas unidades ampliam o espectro do projeto, atendendo desde famílias que buscam upgrade dentro do bairro até perfis que exigem maior metragem e exclusividade.
A presença de sala íntima, dormitórios de serviço, múltiplos pontos técnicos e infraestrutura completa para climatização reforça que o projeto foi concebido para permanência — não apenas como produto de investimento.
1. Terreno raro no bairro
Implantações com tripla frente e mais de 4.000 m² são cada vez mais escassas em Moema.
2. Diferença percebida na prática
A abertura entre torres, iluminação e afastamentos só são totalmente compreendidos ao visitar o local.
3. Momento de entrada
Valores iniciais a partir de R$ 30.000/m² posicionam o projeto abaixo de ativos mais próximos ao Parque Ibirapuera.
Converse com a iApartamentos para receber plantas, entender as melhores unidades e avaliar tecnicamente o posicionamento do projeto dentro do mercado de Moema.
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Quero a tabela de valoresO LA GALERIE Moema está localizado na Av. Sabiá, 418, com frente também para a Av. Lavandisca e Rua Gaivota, formando uma implantação de tripla frente em um dos pontos mais valorizados de Moema.
A Av. Sabiá possui perfil residencial consolidado, com edifícios de alto padrão e boa arborização. A Av. Lavandisca adiciona mobilidade ao endereço, com fluxo moderado e conexão direta com eixos importantes da zona sul.
Moema é um dos bairros mais líquidos de São Paulo, com demanda constante por apartamentos amplos e baixa vacância em produtos familiares. A região equilibra infraestrutura completa com perfil residencial.
A localização permite acesso rápido ao Parque Ibirapuera, ao eixo Faria Lima e ao Aeroporto de Congonhas, além de ampla oferta de serviços e gastronomia.
Endereço
Av. Sabiá, 418 - Moema, São Paulo - SP, 04515-000
Fica na Av. Sabiá, 418, em Moema, com frente também para a Av. Lavandisca e Rua Gaivota, formando uma implantação de tripla frente.
O projeto possui apartamentos de 283 m², 345 m² e 416 m², além de unidades especiais como casas suspensas de 442 a 569 m² e coberturas duplex de 527 a 770 m².
São unidades tipo com 4 suítes, casas suspensas com terraços amplos e coberturas duplex com possibilidade de áreas gourmet e piscina privativa.
Os apartamentos possuem de 3 a 4 vagas, variando conforme a metragem e a torre.
O destaque está no terreno de 4.500 m² com tripla frente e na presença de quadra de tênis, um item raro no bairro.
Sim, especialmente na torre com unidades de 416 m², que possui apenas um apartamento por andar, além das coberturas e casas com metragens acima de 500 m².
A localização e tipologia favorecem liquidez, mas o preço exige análise comparativa com projetos próximos ao Parque Ibirapuera.
Você pode falar com a iApartamentos para receber plantas, tabela atualizada e agendar visita ao decorado.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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