Aqui eu explico o que é o Leven by Living e mostro localização, proposta e detalhes do empreendimento.
Leven by Living é um lançamento residencial da Living, localizado na Rua Martim de Sá, 65 — Vila Mariana, concebido para quem valoriza tempo, mobilidade e bem-estar urbano. Inspirado no conceito da cidade dos 15 minutos, o projeto permite resolver a rotina diária a pé, com acesso rápido ao metrô, comércio, serviços e lazer.
O empreendimento se posiciona como um ativo residencial contemporâneo, voltado ao comprador final qualificado, que busca apartamentos bem dimensionados, lazer focado em wellness e uma localização que sustenta o uso real do dia a dia — não apenas discurso.
Destaque iApartamentos
Na análise técnica da iApartamentos, o Leven se diferencia por combinar metragem equilibrada, lazer de uso cotidiano e mobilidade mensurável, algo raro nos lançamentos recentes da Vila Mariana. É um produto que privilegia qualidade de vida contínua, não apenas status.
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A arquitetura é assinada pelo MCAA Arquitetos, com paisagismo de Beth Miyazaki. O conjunto adota uma linguagem contemporânea, neutra e atemporal, priorizando conforto visual, integração com áreas verdes e longevidade estética.
As áreas comuns foram desenhadas para uso real, com materiais claros, iluminação equilibrada e ambientes que evitam excesso de estímulos visuais. Essa abordagem reduz obsolescência percebida e contribui para manutenção do valor do ativo ao longo do tempo.
Entre os diferenciais técnicos previstos nas unidades estão infraestrutura para ar-condicionado, infraestrutura no terraço social para bancada e churrasqueira, contrapiso com atenuação acústica em sala, quartos e terraço, infraestrutura para otimização de Wi-Fi e previsão para soluções de smart home.
As plantas do Leven by Living priorizam proporção correta dos ambientes, circulação fluida e flexibilidade de uso, atendendo diferentes fases de vida sem desperdício de metragem.
O conjunto de soluções técnicas favorece conforto acústico, adaptação tecnológica futura e uso cotidiano eficiente dos espaços.
O lazer do Leven by Living foi planejado para incentivar uso frequente e bem-estar diário, com foco claro em saúde, convivência e permanência no condomínio.
Na área de saúde e bem-estar, o empreendimento conta com academia equipada pela Matrix, espaço de yoga, wellness massage, wellness lounge e sauna.
Para convivência e socialização, estão previstos party lounge, gourmet lounge, wine bar, lounge barbecue e private pool house.
O lazer ao ar livre inclui piscina adulto, piscina infantil, pool spa, solarium e quadra de pickleball. O projeto também oferece áreas dedicadas ao público infantil, como kids place e playground.
Entre os serviços, o condomínio dispõe de espaço delivery, infraestrutura para minimarket e pet place, reforçando a proposta de conveniência integrada à rotina.
Projetos com lazer orientado a wellness e metragens intermediárias têm oferta cada vez mais restrita na Vila Mariana. A experiência presencial das áreas comuns e da implantação costuma ser determinante para compreender o real posicionamento do empreendimento. Além disso, avaliar o projeto com orientação técnica evita comparações superficiais baseadas apenas em preço por metro quadrado.
Fale com a iApartamentos para receber plantas, implantação, disponibilidade e leitura comparativa com outros lançamentos da Vila Mariana, já considerando perfil de uso e liquidez do endereço.
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Investimento e Proteção Patrimonial
Preços Promocionais
Perto de parque
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Perto de Mercado
Perto de Escolas
Pet Friendly
O Leven by Living tem plantas de 69 m², 79 m², 89 m² e 93 m², com tipologias de 2 dormitórios (1 suíte), 2 suítes com lavabo e opção de 3 dormitórios (1 suíte) na planta de 93 m².
O Leven by Living fica na Rua Martim de Sá, em um trecho residencial da Vila Mariana com acesso rápido ao eixo Santa Cruz / Domingos de Moraes. É uma localização que funciona para vida diária, sem depender de carro para tudo.
A proximidade com o metrô e com a infraestrutura de serviços reduz tempo de deslocamento e aumenta eficiência de rotina. Esse fator costuma pesar tanto na decisão de compra quanto na revenda.
Na prática, o endereço conecta a Vila Mariana a corredores estratégicos da cidade, com rotas diretas para Paulista, Saúde e Vila Clementino. A região também concentra escolas, hospitais e comércio de conveniência em raio curto.
Para quem prioriza caminhada e micromobilidade, a presença de ciclovia nas proximidades reforça o conceito de rotina resolvida por proximidade.
Pontos de interesse (aprox.)
800m do Metrô (Linhas Azul e Lilás) — cerca de 10 min de caminhada em trajeto urbano.
400m do Shopping Metrô Santa Cruz — cerca de 5 min a pé.
500m do Minuto Pão de Açúcar — cerca de 6 min a pé.
500m do OBA Hortifruti — cerca de 6 min a pé.
1.000m da ESPM — cerca de 12 min a pé.
1.000m do Hospital Ruben Berta — referência de acesso rápido na região.
A Região possui ainda umas das melhores infraestruturas da cidade de São Paulo em termos de comércio, educação, serviços e gastronomia.
• Uma das regiões mais valorizadas de São Paulo
• Região de alta gastronomia
• Mobilidade Urbana
• Polo Empresarial
• Fácil acesso às principais vias da cidade
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O Leven by Living fica na Rua Martim de Sá, 65 — Vila Mariana — São Paulo.
O Leven by Living tem plantas de 69,5 m², 79,9 m², 89 m² e 93,5 m² privativos.
Há opções de 2 dormitórios (1 suíte), 2 suítes com lavabo e opção de 3 dormitórios (1 suíte) na planta de 93,5 m².
As unidades do Leven by Living têm 1 e 2 vagas.
O Leven by Living inclui academia, yoga, sauna, wellness lounge, wine bar, gourmet lounge, pickleball, piscinas e áreas kids, além de serviços como delivery e minimarket.
Sim. O Leven by Living prevê infraestrutura para ar-condicionado, atenuação acústica no contrapiso, infraestrutura de conectividade e infraestrutura no terraço para bancada e churrasqueira.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
