A entrega do empreendimento está prevista para setembro de 2028.
As plantas apresentam metragens de 33 m² a 96 m², com studios NR e apartamentos compactos de 1, 2 e 3 dormitórios, desenhadas para oferecer funcionalidade, conforto e alta eficiência para moradia ou locação.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 39m² com 1 Quarto | 39 m² | 1 | — | — | Receber valores |
| Planta de 51m² com 2 Quartos com Vaga | 51 m² | 2 | — | — | Receber valores |
| Planta de 69m² com 3 Quartos com Vaga | 69 m² | 3 | — | — | Receber valores |
Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de parque
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Perto de Mercado
Perto de Escolas
Pet Friendly
Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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Aqui eu explico o que é o VERT Vila Nova e mostro localização, proposta e características do empreendimento.
O VERT Vila Nova é um lançamento residencial estratégico na Rua Bueno Brandão, 459, na Vila Nova Conceição, projetado para quem busca liquidez, renda imediata e valorização patrimonial em uma das regiões mais consolidadas de São Paulo.
Com unidades 100% NR e R2V, fora da Operação Urbana e com Airbnb liberado para todas as unidades, o VERT se posiciona como uma das oportunidades mais sólidas da Zona Sul — tanto para moradia quanto para investimento estruturado.
Dados essenciais do empreendimento:
Metragens: 33 m² a 96 m²
Tipologias: Studios NR, 1 a 3 dormitórios
Dormitórios / Suítes: até 3 Dormitórios (1 Suíte)
Vagas: Opções com Vaga
Localização: Rua Bueno Brandão, 459 — Vila Nova Conceição, São Paulo
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Ver Unidades DisponíveisO empreendimento reúne um conjunto de decisões técnicas e conceituais que o posicionam como um ativo imobiliário estratégico.
O empreendimento é assinado por ACIA Arquitetura, com paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Carol Miluzzi Arquitetura, garantindo coerência estética, funcionalidade e valorização de longo prazo.
Implantado em um terreno superior a 2.000 m², o projeto conta com 1 torre de 26 pavimentos e 283 unidades, com áreas comuns distribuídas em diferentes níveis, incluindo o 8º pavimento e o rooftop no 26º andar.
Diferenciais relevantes do projeto:
Implantação fora da Operação Urbana
Produto integralmente NR e R2V
Airbnb liberado juridicamente para todas as unidades
Rooftop com áreas de lazer e vista aberta
Infraestrutura pensada para uso residencial e locação de curta duração
As plantas foram desenhadas para atender tanto o uso residencial quanto a lógica de rentabilidade por locação, com layouts eficientes, boa proporção entre áreas sociais e íntimas e excelente aproveitamento de iluminação natural.
As tipologias variam de studios a unidades de 3 dormitórios, com metragens entre 33 m² e 96 m², permitindo diversificação de perfil de compra e estratégia de investimento.
Os apartamentos contam com:
Terraços nivelados
Caixilhos piso-teto
Infraestrutura para ar-condicionado
Pontos para churrasqueira elétrica
Ventilação natural em banheiros
Tratamento acústico entre unidades
O empreendimento oferece ainda 159 vagas de automóveis, 8 vagas para motos, 209 vagas de bicicletas e depósitos privativos.
O VERT Vila Nova foi projetado para oferecer comodidades que aumentam tanto a qualidade de vida quanto a atratividade para locação.
Áreas de lazer e conveniência
Rooftop com piscina coberta e descoberta
Quadra de beach tennis
Wellness Club by Chandra com spa, sauna e salas de massagem
Academia equipada e espaço funcional
Pilates
Coworking com salas de reunião
Minimarket
Lavanderia compartilhada
Bicicletário com ferramentas e calibrador
Praça interna com paisagismo assinado
A segurança conta com guarita blindada e sistemas de clausura para pedestres e veículos.
O projeto se diferencia de forma objetiva dentro do contexto urbano da região.
A maior parte dos terrenos da Vila Nova Conceição está inserida na Operação Urbana, o que implica custos elevados de CEPAC, hoje acima de R$ 17.000/m². Isso pressiona diretamente os preços dos novos lançamentos.
O VERT, por ter sido implantado fora dessa lógica, entra no mercado com estrutura de custo mais eficiente, refletida no preço final e no potencial de valorização em curto e médio prazo.
Além disso, o entorno já registra lançamentos na faixa de R$ 40.000 a R$ 50.000/m², com novos projetos previstos próximos à Praça Pereira Coutinho chegando a patamares ainda mais elevados, reforçando a escassez de produtos competitivos como o VERT.
Escassez real de produtos Compactos com Airbnb Liberado na Vila Nova Conceição
Diferença perceptível de projeto, lazer e localização ao conhecer o empreendimento presencialmente
Acesso antecipado a informações que o mercado só perceberá nos próximos lançamentos
O VERT Vila Nova é indicado para compradores que buscam um ativo com uso flexível, demanda recorrente e liquidez comprovável.
Converse com um especialista da iApartamentos para receber plantas, valores atualizados e orientação estratégica de compra conforme seu perfil.
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Quero a tabela de valoresO VERT está localizado na Rua Bueno Brandão, 459, Vila Nova Conceição, São Paulo — um endereço consolidado, com infraestrutura completa e alto padrão urbano.
A rua é predominantemente residencial, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul e conexão rápida com os eixos Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Berrini.
A Vila Nova Conceição é reconhecida pelo perfil residencial qualificado, proximidade com áreas verdes, gastronomia de alto nível e serviços premium.
Inserido na Zona Sul de São Paulo, o empreendimento se beneficia de uma das regiões mais valorizadas, seguras e líquidas da cidade.
Pontos de interesse próximos
Praça Pereira Coutinho
Parque Ibirapuera
Hospital São Luiz
Hospital Vila Nova Star
Av. Brigadeiro Faria Lima
Av. Pres. Juscelino Kubitschek
Shopping JK Iguatemi
Colégio Móbile
Colégio Pueri Domus
Insper
Clube Monte Líbano
Agende uma visita e conheça o empreendimento de perto.
Endereço
R. Bueno Brandão, 459 - Moema, São Paulo - SP, 04509-021
O VERT Vila Nova está localizado na Rua Bueno Brandão, 459, Vila Nova Conceição, São Paulo – SP.
Sim. Todas as unidades do VERT Vila Nova possuem Airbnb liberado, com segurança jurídica para operação.
As unidades variam de 33 m² a 96 m², com studios NR, opções de 1, 2 e 3 dormitórios.
Sim. O projeto é 100% NR e R2V, com alta demanda por locação de curta duração e potencial de valorização.
A entrega do empreendimento está prevista para setembro de 2028.
Basta entrar em contato com a iApartamentos para receber atendimento consultivo e informações completas.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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