Sim. O projeto inclui o ComVem Mall no térreo, com lojas e serviços voltados à conveniência dos moradores e do entorno.
O Casa Piauí Higienópolis oferece apartamentos de 245 m², 251 m² e 255 m², todos com quatro suítes, hall privativo, três a quatro vagas de garagem e depósito individual. A tipologia garden inclui área externa descoberta privativa.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 245 m² | 245 m² | — | — | — | Receber valores |
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Investimento e Proteção Patrimonial
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Casa Piauí Higienópolis é um lançamento residencial de alto padrão localizado na Rua Piauí, 527, no coração de Higienópolis, São Paulo. O projeto nasce da parceria entre Helbor e MPD, duas incorporadoras com forte histórico em empreendimentos de padrão elevado na capital.
Com apenas 40 unidades residenciais, o empreendimento oferece apartamentos de 245 m² a 255 m², todos com 4 suítes e 3 a 4 vagas de garagem, combinando plantas amplas, arquitetura contemporânea e a restauração de um palacete histórico tombado que será integrado ao projeto.
A proposta do Casa Piauí é clara: unir patrimônio histórico, arquitetura autoral e infraestrutura contemporânea, criando um ativo imobiliário raro em um dos bairros mais consolidados e valorizados de São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisA curadoria da iApartamentos destaca o Casa Piauí Higienópolis pela raridade do terreno na Rua Piauí, uma das vias mais tradicionais do bairro, combinada à restauração de um palacete histórico que reforça o caráter arquitetônico da região.
Em um bairro onde grande parte dos prédios foi construída entre as décadas de 1950 e 1980, novos projetos com plantas amplas acima de 240 m² são escassos. Isso cria um perfil de oferta extremamente limitado.
O projeto tende a atrair famílias que buscam metragem generosa, arquitetura contemporânea e proximidade real com o Parque Buenos Aires, além de compradores que valorizam imóveis com potencial de preservação patrimonial em bairros consolidados.
O Casa Piauí Higienópolis reúne um conjunto de profissionais reconhecidos no mercado imobiliário brasileiro.
Arquitetura: Marchi Arquitetura
Interiores: Fernanda Marques Arquitetos Associados
Paisagismo: Benedito Abbud
Entre os principais elementos técnicos do empreendimento:
• Restauro arquitetônico de um palacete histórico da Rua Piauí, preservando a memória urbana do bairro
• Certificação AQUA-HQE em processo, com soluções de eficiência energética e gestão hídrica
• Elevadores sociais privativos para cada unidade
• Apenas 2 apartamentos por andar
• Gerador com atendimento integral às unidades
• Infraestrutura para automação residencial
• Sistema de ar-condicionado VRV previsto para todos os ambientes
• Caixilhos com desempenho acústico elevado
• Persianas automatizadas nas suítes
No térreo, o projeto incorpora o ComVem Mall, um espaço de conveniência com lojas e serviços que adiciona funcionalidade urbana ao endereço.
Os apartamentos do Casa Piauí Higienópolis foram desenhados com foco em proporção espacial e integração social.
As unidades possuem 245 m² a 255 m² privativos, com quatro suítes e hall social privativo. A distribuição privilegia a integração entre sala, varanda e cozinha, criando ambientes amplos voltados para convivência familiar.
O terraço social conta com infraestrutura para churrasqueira e bancada gourmet, permitindo uso contínuo da área externa.
A suíte master foi projetada para receber closet amplo e terraço íntimo, solução cada vez mais valorizada em residências de alto padrão.
Algumas unidades contam ainda com planta garden, com área externa descoberta exclusiva.
O projeto contempla uma estrutura de lazer completa distribuída entre áreas internas e externas.
• Piscina adulto com raia de 20 metros
• Piscina infantil
• Academia equipada
• Spa
• Sauna
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Lounge de convivência
• Espaços externos ajardinados
• Brinquedoteca
• Playground
A presença do ComVem Mall no térreo cria uma dinâmica urbana interessante: moradores passam a ter serviços e conveniência literalmente ao alcance do elevador.
• Escassez real: apenas 40 unidades em um dos endereços mais consolidados de Higienópolis
• Patrimônio arquitetônico: restauro de palacete histórico integrado ao projeto
• Localização walkable: poucos minutos a pé do Parque Buenos Aires e do Shopping Pátio Higienópolis
O Casa Piauí Higienópolis é um empreendimento com perfil de oferta extremamente limitado no bairro.
Nossa equipe acompanha diretamente as negociações com a construtora e pode apresentar:
• plantas detalhadas
• tabela atualizada de unidades
• análise comparativa com outros empreendimentos de Higienópolis
Entre em contato com a inteligência imobiliária da iApartamentos para receber informações completas e agendar uma visita.
► Conheça também o LIGNEA Higienópolis
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Quero a tabela de valoresO Casa Piauí Higienópolis está localizado na Rua Piauí, 527, uma das ruas mais tradicionais e arborizadas de Higienópolis, conhecida por sua arquitetura clássica e perfil residencial consolidado.
A via conecta rapidamente a região à Avenida Angélica e à Avenida Higienópolis, dois eixos importantes de mobilidade do bairro.
Higienópolis se caracteriza por quadras planas, caminháveis e densidade equilibrada entre residências, comércio qualificado e instituições culturais. Esse equilíbrio urbano contribui para uma rotina onde grande parte das atividades pode ser realizada a pé.
Outro ponto relevante é a proximidade com hospitais, universidades e centros culturais que consolidam o bairro como um dos polos mais tradicionais da cidade.
A poucos minutos do empreendimento, o Parque Buenos Aires oferece uma área verde histórica frequentada por moradores para caminhadas, leitura e lazer cotidiano.
• 350 m do Parque Buenos Aires — cerca de 4 minutos de caminhada
• 600 m do Shopping Pátio Higienópolis — cerca de 8 minutos a pé
• 500 m da Pizzaria Veridiana — referência gastronômica do bairro
• 750 m do Hospital Samaritano — hospital tradicional da região
• 900 m da estação Higienópolis-Mackenzie (Linha Amarela do metrô) — cerca de 11 minutos a pé
• 400 m da Universidade Mackenzie
Endereço
R. Piauí, 527 - Higienópolis, São Paulo - SP, 01241-001
O empreendimento está localizado na Rua Piauí, 527, no bairro Higienópolis, em São Paulo, próximo ao Parque Buenos Aires e ao Shopping Pátio Higienópolis.
Sim. O projeto do Casa Piauí Higienópolis inclui a restauração e preservação do palacete histórico localizado no terreno, um imóvel centenário ligado à história do bairro. O casarão será restaurado e integrado ao empreendimento, mantendo a memória arquitetônica da Rua Piauí e valorizando o patrimônio urbano de Higienópolis.
O projeto oferece apartamentos de 245 m² a 255 m², todos com quatro suítes e três a quatro vagas de garagem.
O empreendimento possui apenas 40 unidades residenciais, com dois apartamentos por andar.
A arquitetura é assinada pelo escritório Marchi Arquitetura, com interiores de Fernanda Marques e paisagismo de Benedito Abbud.
Sim. O projeto inclui o ComVem Mall no térreo, com lojas e serviços voltados à conveniência dos moradores e do entorno.
A previsão de entrega do empreendimento está estimada para junho de 2028.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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