As plantas do Tower Venezia reúnem unidades de 464 a 883 m², com apartamentos-tipo de 464 e 515 m², gardens de 639 m² e coberturas duplex que chegam a 883 m².
A composição privilegia amplitude, hall privativo e terraço gourmet, com 3 a 6 vagas conforme a unidade, em configuração indicada para o comprador que busca a maior metragem do complexo num único endereço de marca.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta 464m² | 464 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta 515m² | 515 m² | — | — | — | Receber valores |
| Garden - Planta 639m² | 639 m² | — | — | — | Receber valores |
| Duplex - Planta 883m² - Piso Inferior | 883 m² | — | — | — | Receber valores |
| Duplex - Planta 883m² - Piso Superior | 883 m² | — | — | — | Receber valores |
| Duplex - Planta 789m² - Piso Inferior | 789 m² | — | — | — | Receber valores |
| Duplex - Planta 789m² - Piso Superior | 789 m² | — | — | — | Receber valores |
| Duplex - Planta 717m² - Piso Inferior | 717 m² | — | — | — | Receber valores |
| Duplex - Planta 717m² - Piso Superior | 717 m² | — | — | — | Receber valores |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O Vista Cyrela Armani Tower Venezia é o lançamento da Cyrela no Jardim Guedala, com apartamentos de 464 a 883 m², a maior metragem das duas torres assinadas pela Armani/Casa.
O empreendimento fica na Av. Lopes de Azevedo, 46, e é uma realização Cyrela e J. Safra. A Tower Venezia reúne apartamentos-tipo de 464 e 515 m², gardens de 639 m² e coberturas duplex que chegam a 883 m², em configurações de 3 a 4 suítes e 3 a 6 vagas.
O que define a Venezia dentro do complexo é a escala das plantas. Ela concentra as maiores metragens das duas torres e abre a tipologia já em 464 m², com hall privativo, living amplo e terraço gourmet.
No 44º andar, a área de lazer wellness organiza a vida de bem-estar do prédio com vista para a faixa verde do Jockey, num eixo classificado como Z1, onde novas construções não são permitidas e a vista permanece protegida.
Conheça também nossos apartamentos de alto padrão em Jardim Guedala.
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Ver Unidades DisponíveisO endereço está num dos trechos mais protegidos da Zona Oeste. A classificação Z1 limita novas construções no entorno, o que sustenta a vista verde sobre o Jockey e reduz o risco de adensamento futuro. Para o comprador de alto padrão, isso é raridade de vista, não promessa de marketing.
O diferencial mensurável da Venezia é a metragem. Enquanto a torre-irmã parte de 348 m², a Venezia começa em 464 m² e vai até os duplex de 883 m². Quem busca o maior floor plate do complexo e as coberturas de topo encontra aqui, e não na Milano.
Faz sentido para a família que quer espaço amplo num único endereço de marca, com a assinatura Armani/Casa nas áreas comuns e o respaldo institucional de uma incorporadora listada em bolsa. É um produto de permanência, não de giro rápido.
O ponto de atenção é o ticket de entrada. A unidade inicial da Venezia é a maior e mais alta das duas torres; quem deseja o mesmo endereço, a mesma assinatura e a mesma área wellness num formato mais contido deve avaliar a Vista Cyrela Armani Tower Milano, que abre a partir de 348 m².
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do terreno, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão.
As plantas da Venezia foram pensadas para permanência e uso familiar amplo. A metragem generosa, o hall privativo e o terraço gourmet definem unidades de receber, com separação clara entre área social e íntima. A torre opera de 3 a 6 vagas conforme a unidade.
Apartamentos-tipo — 464 e 515 m² | 3 a 4 suítes
A entrada da torre já parte de 464 m², acima do piso da Milano. Atende à família que quer amplitude sem migrar para garden ou duplex.
Gardens — 639 m² | 3 a 4 suítes
Unidades com área externa estendida, indicadas para quem prioriza convívio térreo e integração com áreas privativas amplas.
Coberturas duplex — 717 a 883 m²
O topo da Venezia. Dois pavimentos privativos, para o comprador que busca a maior metragem do complexo e a posição mais alta da torre.
O lazer da Venezia está organizado em torno do pavimento wellness no 44º andar. Em vez de espalhar ambientes pelo térreo, o projeto concentra a experiência de bem-estar num andar alto, com a vista verde do Jockey como cenário. A composição revela um produto voltado a permanência e privacidade, não a um lazer de grande circulação.
Academia, sauna seca e espaço massagem integram o pavimento wellness, num conjunto voltado à rotina de cuidado físico dentro do próprio prédio.
O lounge do 44º andar funciona como ponto de convívio dos moradores, com a vista protegida como diferencial de uso.
A piscina coberta e a jacuzzi completam a área wellness, num pavimento alto pensado para uso prolongado e contemplação.
Na leitura da iApartamentos, concentrar o wellness no 44º andar é relevante porque transforma a vista Z1 protegida em um ativo de uso diário, e não apenas em argumento de fachada.
1. A vista Z1 protegida
Só presencialmente se entende o alcance da vista verde sobre o Jockey e por que a classificação Z1 a torna permanente. Foto e book não transmitem a profundidade do horizonte preservado.
2. A escala das maiores plantas
A diferença entre 464 m² e os duplex de 883 m² é de proporção, fluxo e pé-direito. A visita ao decorado mostra o que a metragem no papel não comunica.
3. A escolha entre Venezia e Milano
A curadoria iApartamentos compara as duas torres lado a lado: metragem, posição, ticket e perfil de uso. É a forma de decidir qual torre encaixa no seu momento antes de avançar.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber as plantas da Tower Venezia, comparar as unidades disponíveis e avaliar tecnicamente o posicionamento da torre frente à Tower Milano dentro do mesmo complexo. Negocie diretamente com a construtora.
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Quero a tabela de valoresO Vista Cyrela Armani Tower Venezia fica na Av. Lopes de Azevedo, 46, no Jardim Guedala, distrito do Morumbi, Zona Oeste de São Paulo.
A via tem perfil residencial e arborizado, característico do enclave do Jardim Guedala. O trecho se beneficia da classificação Z1 do entorno, que mantém a baixa densidade e a vocação estritamente residencial da região.
O Jardim Guedala é um dos bairros mais consolidados do alto padrão paulistano, com casas e condomínios de marca, segurança privada nas ruas e demanda firme por produto de grande metragem. A proximidade do futuro Parque do Jockey adiciona um vetor de valorização à faixa verde já existente.
O endereço se conecta às principais vias da Zona Oeste e ao eixo Marginal Pinheiros, com a faixa verde do Jockey e o Parque Alfredo Volpi como referências do entorno:
Para quem deseja a mesma assinatura e endereço num formato de entrada mais acessível, a alternativa direta é a Vista Cyrela Armani Tower Milano. Para comparar com outras opções do bairro, veja o Legacy Guedala e os demais empreendimentos da Cyrela em São Paulo.
Endereço
Av. Lopes de Azevedo, 46 - Jardim Guedala, São Paulo - SP, 05603-000, Brasil
348 a 710 m²
3 e 4 Quartos
3 a 4 Suítes
O Tower Venezia fica na Av. Lopes de Azevedo, 46, no Jardim Guedala, distrito do Morumbi, Zona Oeste de São Paulo, com vista para a faixa verde do Jockey.
A Tower Venezia tem apartamentos-tipo de 464 e 515 m², gardens de 639 m² e coberturas duplex de até 883 m², em configurações de 3 a 4 suítes e 3 a 6 vagas.
Os apartamentos do Vista Cyrela Armani Tower Venezia partem de R$ 19.750.451, referentes às plantas-tipo a partir de 464 m². Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade.
As duas torres compartilham endereço, assinatura Armani/Casa e a área wellness no 44º andar. A Tower Venezia reúne as maiores metragens do complexo, de 464 a 883 m². A Tower Milano oferece a entrada mais acessível, a partir de 348 m².
O principal diferencial é a escala das plantas: a Venezia concentra as maiores metragens das duas torres, com duplex de até 883 m², somados à vista Z1 protegida e ao lazer wellness no 44º andar.
A Venezia faz sentido para a família que busca grande metragem, permanência e a posição mais alta do complexo, num único endereço de marca com assinatura Armani/Casa.
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O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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