EIXO PLATINA
O Eixo Platina é uma iniciativa da Porte Engenharia que visa o desenvolvimento humano na Região Leste, por meio da transformação urbana.
O Eixo Platina é composto por diversos empreendimentos para promover um desenvolvimento urbano e sustentável.
Localizado em uma faixa paralela à Av. Radial Leste, entre as estações Carrão, Tatuapé e Belém do metrô, o Eixo reunirá áreas comerciais, empresariais e residenciais, além de opções de lazer e entretenimento, desenvolvendo e atendendo toda região do Tatuapé.
Conteúdo
- 1 EIXO PLATINA
- 2 CONCEITO
- 3 MOBILIDADE URBANA
- 4 QUALIDADE DE VIDA
- 5 POTENCIAL DO BAIRRO
- 6 JOVENS TALENTOS
- 7 SUSTENTABILIDADE
- 8 1º FASE
- 9 LOCALIZAÇÃO
- 10 EMPREENDIMENTOS
- 11 Saiba mais sobre o GEON 652
- 12 Saiba mais sobre o PLATINA 220
- 13 Saiba mais sobre o CRONA 665
- 14 Saiba mais sobre o ALMAGAH 227
- 15 Saiba mais sobre o METRIA 624
- 16 Saiba mais sobre o ARTEM
- 17 Saiba mais sobre o URMAN SÃO PAULO
- 18 MOTIVOS PARA INVESTIR
- 19 10 MOTIVOS PARA INVESTIR NO EIXO PLATINA
- 20 Perguntas Frequentes do EIXO PLATINA
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CONCEITO
O Eixo Platina compõe o novo eixo de desenvolvimento econômico e urbanístico da Região Leste.
A região Leste de São Paulo concentra a maior parte da população da Capital.
É lar de mais de 200 mil profissionais hoje atuantes em cargos de liderança em outros cantos da cidade. Na sua maioria, são jovens empreendedores e mentes criativas que buscam se desenvolver longe de suas casas.
A Porte desenvolveu o Eixo Platina para ser a linha que conecta demandas como essas a soluções urbanas voltadas para os negócios, educação, saúde, serviços, cultura, lazer e muito mais.
MOBILIDADE URBANA
Mais de 2,8 milhões de deslocamentos diários ocorrem entre o Leste de São Paulo e outras regiões*. O Eixo Platina criará um ecossistema de negócios, comércio, serviços e lazer para atender a população, encurtando trajetos, reduzindo congestionamentos e otimizando o tempo.
QUALIDADE DE VIDA
Pesquisa afirma que profissionais aceitam receber 10% menos em sua remuneração para trabalhar perto de casa*. Isso faz do Eixo Platina um grande atrativo para empresas que buscam recrutar mão de obra qualificada.
*Fonte: Pesquisa de Mobilidade Corporativa 2018 – Mindminers e Parar
POTENCIAL DO BAIRRO
O Tatuapé é o bairro que mais se desenvolveu em São Paulo. Possui vasta rede de serviços, comércio, educação, transporte, fácil acesso às rodovias, parques, shoppings, além de grandes hospitais. É uma das melhores e mais qualificadas regiões de São Paulo para morar, viver e investir.
JOVENS TALENTOS
SUSTENTABILIDADE
Tão importante como qualquer um desses pilares está o PROPÓSITO, que possui um papel cada vez mais forte e significativo para nós.
Nosso PROPÓSITO é o Desenvolvimento Humano por meio da transformação Urbana e utilizamos das soluções urbanas para levarmos com responsabilidade e compromisso esse objetivo adiante.
- Responsabilidade Ambiental
- Projeto Paisagistico com Espécies
- Nativas da Região
- Responsabilidade Social
- Responsabilidade Econômica
- Infraestrutura para aquecimento de água por energia solar para atender 40% de toda a demanda anual para aquecimento de banhos e torneiras
- Aproveitamento de água da chuva para irrigação e limpeza no térreo.
- Superfície Branca: One Degree Less, redução de 1 grau na temperatura global.
- Calçadas com recuo e paisagismo com paredes vivas.
- Janelas amplas que facilitam a iluminação natural.
- Bicicletário: Vagas para bicicletas.
- Portas de acesso ao terraço com 2,40m – mais luz natural nos ambientes.
- Bacias sanitárias: caixa acoplada e válvula de controle Dual Flux de 3 a 6 litros proporcionam maior economia de água.
- Iluminação natural propiciada pelos vidros das portas do terraço e guarda-corpo.
- Bacias sanitárias Dual Flux, controle de fluxo de água. Ecologicamente corretas, de alta tecnologia e design diferenciado.
- Sistema de reaproveitamento de água e economia com irrigação automatizada.
- Projeto de luminotécnica visando maior eficiência
- Pintura com baixa quantidade de compostos orgânicos voláteis (VOC)
sistema de reuso de água de drenagem do ar condicionado - PAINEL ARQUITETÔNICO com placa cimentícia , com bom desempenho térmico e menor necessidade de manutenção
- Iluminação em LED
1º FASE
A 1ª fase do Eixo Platina reunirá seis grandes empreendimentos no Tatuapé, com o objetivo de gerar oportunidades de trabalho qualificado, networking, vagas em pós-graduação, além de todas as condições necessárias para viver o melhor da cidade.
Eixo Platina: o projeto que está revolucionando a região leste de São Paulo.
O Eixo Platina, em sua primeira fase:
- 6 empreendimentos;
- Extensão de 3,6 km;
- Usos: corporativo, residencial, comercial, hoteleiro, educacional, cultural, varejista, centro de convenções, saúde e entretenimento.
- 360.000 m² destinados ao desenvolvimento humano.
- 81.400 m² de lajes corporativas: Conexão entre grandes empresas e mais de 200.000 profissionais qualificados.
- 23.000 m² para pequenos e médios negócios: Oferta de salas comerciais e coworking cria uma promissora rede de networking
- 22.500 m² para o turismo, eventos e cultura: Centro de convenções, 2 hotéis e o maior teatro de São Paulo estarão aqui.
- 55.500 m² para lazer, saúde e educação: O Eixo Platina reunirá cinema, centros de varejo e de serviços, um novo hospital e um inédito campus de pós-graduação.
LOCALIZAÇÃO
O Eixo Platina está próximo de 3 Estações de Metrô, corredores de ônibus e grandes vias de acesso.
Localizado no Tatuapé, o 7º distrito mais próspero de São Paulo* e 2º colocado no ranking de regiões mais procuradas para compra de imóveis**, o Eixo Platina é um projeto inovador, que está trazendo mais vida e movimento para a Região Leste.
*Dado do departamento de Ciência Urbana, da Porte, em parceria com a empresa internacional Allower. **De acordo com matéria publicada em 17 de fevereiro de 2022 na Veja São Paulo.
O Eixo Platina está localizado entre as estações Belém, Tatuapé e Carrão do metrô. Contando ainda, com corredores de ônibus e fácil acesso às rodovias Dutra, Ayrton Senna e Anchieta.
EMPREENDIMENTOS
Conheça um Pouco dos Empreendimentos do Eixo Platina:
GEON 652
Projeto cosmopolita concebido pelo Arquiteto Gustavo Neves na Primeira Torre do Eixo Platina.
- Usos: Office e Lojas
- Unidades: 240
- Área Construída: 18.636 m²
- Área Total Privativa: 11.299 m²
- Localização: Rua Vilela, 625 – Tatuapé
- Office: Até 42m²
- Arquitetura: J.J. Abrão
- Decoração: Shenia Nogueira
- Paisagismo: Nik Sabey
- Entregue
Saiba mais sobre o GEON 652
PLATINA 220
O Maior e mais completo empreendimento de uso misto da cidade de São Paulo. O Platina 220 compõe o novo eixo de desenvolvimento econômico e urbanístico da Região Leste.
O Empreendimento foi Entregue em 2022 e é Considerado um dos Prédios mais Altos do Brasil. Localizado na Rua Platina ao lado do Shopping Metrô Tatuapé.
- Usos: Residencial, Office, Corporativo, Hotelaria e Lojas
- Unidades: 530
- Área Construída: 57.088 m²
- Área Total Privativa: 30.700 m²
- Localização: Rua Bom Sucesso, 220 – Tatuapé
- Lajes Corporativas: té 500m²
- Office: De 26 a 49m²
- Residenciais: De 35, 57 e 70m²
- Hotel: De 19 a 49m²
- Arquitetura: Königsberger Vannucchi
- Decoração: Triptyque
- Paisagismo: Takeda Paisagismo e Urbanismo
- Previsão de Entrega: Outubro de 2021
Saiba mais sobre o PLATINA 220
CRONA 665
Muito mais do que um empreendimento. É uma solução urbana, criada para atender um mercado ainda não explorado, em uma região com alta demanda por oportunidades de trabalho qualificado.
- Usos: Corporativo e Lojas
- Unidades: 66
- Área Construída: 22.259,62 m²
- Área Total Privativa: 15.240 m²
- Localização: Rua Vilela, 665 – Tatuapé
- Lajes Corporativas: Até 800m²
- Arquitetura: Andrade Morettin
- Decoração: Andrade Morettin
- Paisagismo: Benedito Abbud
- Previsão de Entrega: Outubro de 2021
Saiba mais sobre o CRONA 665
ALMAGAH 227
O Almagah 227 está Localizado no coração do bairro que mais se desenvolveu em São Paulo*. Uma infraestrutura que se qualifica constantemente. Surge um novo ponto na linha traçada pelo Eixo Platina.
*Fonte: Folha de São Paulo
- Usos: Residencial, Corporativo, Coworking e Lojas
- Unidades: 409
- Área Construída: 66.220 m²
- Área Total Privativa: 41.210 m²
- Localização: Rua Airi, 227 – Tatuapé
- Residenciais: De 20 a 80m²
- Coworking: 4.500m²
- Lajes Corporativas: Até 900m²
- Arquitetura: Königsberger Vannucchi
- Decoração: Suíte Arquitetos
- Paisagismo: EKF
- Obras aceleradas
Saiba mais sobre o ALMAGAH 227
Metria 624
Futuro Lançamento.
- Usos: Residencial, Corporativo e Lojas
- Unidades: 183
- Área Construída: 38.894 m²
- Área Total Privativa: 22.796 m²
- Localização: Rua Vilela, 624 – Tatuapé
- Residenciais: De 26 a 65m²
- Lajes Corporativas: Até 500m²
- Arquitetura: Königsberger Vannucchi
- Futuro Lançamento
Saiba mais sobre o METRIA 624
ARTEM ANÁLIA FRANCO
O Artem Anália Franco é o Empreendimento da Porte em fase de Construção, localizado na Rua Antônio Alves Barril na Porta do Shopping Anália Franco. Empreendimento faz parte do EIXO PLATINA.
- Plantas Tipo de 42 a 217 m²
- Plantas Duplex de 64 a 152 m²
- Mais de 10 Opções de Plantas
- O Maior Lançamento dos Últimos 30 Anos do Anália Franco, a Localização mais Desejada da Região Leste.
- Mais de 30 Espaços de Lazer
- Área Verde de 3.500 m²
- Ao Lado do Shopping Anália Franco e InterPrime, Hospitais, Univesidades e muito mais
- Ao lado da Futura Estação Anália Franco do Metrô (Em construção)
- No seu Quintal uma Mata Preservada e Tombada com 34.000 m²
- Rentabilidade e Valorização para o Seu Patrimônio
- Obras Aceleradas
Saiba mais sobre o ARTEM
URMAN SÃO PAULO (RADIAL 3)
O Empreendimento URMAN São Paulo é o mais completo de São Paulo, localizado na Radial Leste, no Tatuapé, contará com diversos usos que vão desde lazer, cultura, entretenimento e gastronomia até centro de saúde, novos postos de trabalho e moradia.
O novo lançamento é o último da 1º Fase do Eixo Platina e contará com usos, como: Praça, Centro de Saúde, Cinema, Teatro, Convenções, Mall, Centro Gastronômico, Hotel, Residencial, Corporativo, Office e Serviços.
- Residencial
- Studios
- Lajes Corporativas
- Hotel Tru by Hilton (1º da Zona Leste)
- Complexo Cinépolis (1º da Zona Leste)
- Teatro Opus para 1.560 Pessoas (O Maior Teatro de São Paulo)
- Centro de Eventos e Convenções
- Opus Torre Gastronômica
- Mall com 78 Lojas
- Praça com mais de 3 Mil m²
- Serviços
- Hospital
- Área Construída: 141.534 m²
- Área Total Privativa: 78.428 m²
- Localização: Av. Alcântara Machado
- Arquitetura: Aflalo Gasperini
- Lançamento
Saiba mais sobre o URMAN SÃO PAULO
MOTIVOS PARA INVESTIR
Invista em ativos imobiliários na Zona Leste com a Porte.
Aproveite retornos de 0.9% ao mês, no bairro que mais se desenvolveu em São Paulo.*
Segurança: o modelo de negócio para 2024.
O Banco Central reduziu a taxa básica de juros.
A decisão influencia negativamente quem concentra seus investimentos em renda fixa, e aumenta as possibilidades de ganho em modalidades como os ativos imobiliários.
*Fonte: InfoMoney
10 MOTIVOS PARA INVESTIR NO EIXO PLATINA
- Um dos únicos eixos da cidade de São Paulo abastecido por diversos modais de transporte: 3 estações de metrô, trem e corredores de ônibus.
- Diversificação de investimento com solidez e rentabilidade.
- Localizado no 7º distrito mais próspero de São Paulo*.
*Segundo estudo do departamento de Ciência Urbana, da Porte, em parceria com a empresa internacional Allower. - Alta demanda e baixa oferta.
- Tatuapé é um dos bairros com melhor retorno em aluguel*.
*Fonte: Imovelweb. - 2º no ranking de regiões mais procuradas para compra de imóveis*.
*De acordo com matéria publicada em 17 de fevereiro de 2022 na Veja São Paulo. - +1.000 empresas, de médio e grande porte com potencial para ocupar uma laje corporativa, estão na Região Leste.
- 40% da população, aproximadamente, de São Paulo vive na Região Leste, que possui apenas 1,3% de ofertas de espaços corporativos.
- Menor taxa de vacância do Tatuapé. Em sua maioria, nossas unidades estão ocupadas.
- Proximidade do Aeroporto Internacional de Guarulhos.
Deixar dinheiro no banco a partir de agora não compensa mais.
A realocação de patrimônio se torna necessária.
Nós, podemos ajudar você a buscar rentabilidade, previsibilidade e segurança necessária neste momento singular da economia.
Retorno em um ano em uma Simulação com 10 Mil Reais:
- Poupança → Rendimento de 1,57% → R$ 10.157
- 100% do CDI* → 1,86% → R$ 10.186
- 120% do CDI* → 2,23% → R$ R$ 10.223
*Valores incluem dedução de 17,5% de Imposto de Renda.
Fonte: InfoMoney.
Porque Investir em Imóveis da Porte?
- Mais de 30 anos de experiência no Tatuapé
- Desenvolve projetos com foco no desenvolvimento humano.
- Entende profundamente as demandas da região leste de São Paulo.
- Retorno de 0,9% ao mês.
- Produto diferenciado com alto valor agregado.
- Mais de 1.600 unidades residenciais vendidas.
- Menor taxa de vacância do Tatuapé.
- Mais de 7.500 postos de trabalhos gerados nas unidades comerciais entregues.
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Perguntas Frequentes do EIXO PLATINA
O que é o EIXO PLATINA?
O Eixo Platina é um projeto criado pela Porte. Usando metodologias inovadoras, com conceito inspirado em projetos que mudaram cidades pelo mundo e uma tecnologia pioneira que utiliza algoritmos para ler as principais bases de dados do Brasil, o time da Porte alia seu conhecimento humano para transformar e beneficiar milhares de pessoas e negócios na cidade.
Qual é a empresa responsável pelo EIXO PLATINA?
O Eixo Platina é um projeto idealizado e concebido pela empresa Porte Engenharia e Urbanismo.
Qual são os Empreendimentos que fazem parte do EIXO PLATINA?
O Eixo Platina é um Projeto que está revolucionando a Região Leste de São Paulo.
Na sua Primeira fase o projeto conta com 6 Empreendimentos com usos mistos em uma Extensão de 3,6 km.
Os Empreendimentos desta 1º Fase são: Geon 652, Crona 665, Platina 220, Almagah 227, Metria 624 e URMAN São Paulo.
Qual é a Localização do EIXO PLATINA?
O Eixo Platina está localizado entre as estações Belém, Tatuapé e Carrão do metrô.
Contando ainda, com corredores de ônibus e fácil acesso às rodovias Dutra, Ayrton Senna e Anchieta.