O Quattri Cyrela Vila Mariana é um empreendimento residencial em construção localizado na Rua Manuel de Paiva, 77, em uma área consolidada da Vila Mariana, São Paulo.
O projeto reúne apartamentos com 32 m² a 89 m², com opções de 1 a 3 dormitórios, até 2 suítes e unidades com 1 vaga, atendendo diferentes perfis de moradia em um dos bairros com maior infraestrutura urbana da cidade.
A poucos minutos das estações Vila Mariana e Ana Rosa do metrô, o empreendimento conecta mobilidade, serviços e vida cultural em um eixo urbano que liga rapidamente a região à Avenida Paulista e ao Parque Ibirapuera.
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A curadoria da iApartamentos identifica o Quattri Cyrela Vila Mariana como um ativo interessante pela combinação entre tipologias compactas e familiares dentro do mesmo projeto, algo pouco comum na região.
O endereço na Rua Manuel de Paiva, próximo ao eixo Vergueiro–23 de Maio, favorece mobilidade urbana real e amplia a liquidez para locação. O projeto atende dois públicos claros: profissionais que trabalham na região central expandida e famílias que buscam proximidade com universidades, hospitais e infraestrutura cultural da Vila Mariana.
O Quattri Cyrela Vila Mariana segue o padrão construtivo da Cyrela com foco em arquitetura contemporânea e eficiência funcional das unidades.
Entre os diferenciais técnicos do projeto estão:
Arquitetura contemporânea com volumetria vertical adaptada ao lote urbano da região.
Lazer elevado com rooftop, ampliando a ventilação natural e as vistas abertas do bairro.
Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades.
Persianas de enrolar nos dormitórios, solução que melhora controle de luminosidade e conforto térmico.
Infraestrutura para automação e conectividade residencial.
Pontos elétricos previstos para eletrodomésticos como lava-louças.
Essa combinação de soluções construtivas busca equilibrar durabilidade de materiais, eficiência de manutenção e conforto cotidiano, fatores relevantes tanto para moradores quanto para investidores.
O Quattri Cyrela Vila Mariana apresenta uma estratégia de plantas que atende diferentes perfis de moradores.
As unidades compactas entre 32 m² e 47 m² foram projetadas para funcionalidade máxima, com layouts que priorizam circulação eficiente e integração entre sala e cozinha.
As plantas intermediárias entre 70 m² e 77 m² oferecem configurações com 1 ou 2 suítes, permitindo maior flexibilidade de uso para quem trabalha em home office ou precisa de um dormitório adicional.
Já as unidades maiores entre 87 m² e 89 m² apresentam até 3 dormitórios, com distribuição que separa área social e área íntima, aumentando conforto para famílias.
O desenho das plantas privilegia integração entre ambientes e iluminação natural, características importantes em empreendimentos urbanos contemporâneos.
O empreendimento contempla áreas de lazer pensadas para diferentes momentos da rotina dos moradores.
Piscina coberta
Academia equipada
Espaço wellness
Rooftop com área de convivência
Salão de festas
Espaço gourmet
Brinquedoteca
Espaço para atividades infantis
A presença do lazer em rooftop amplia a experiência do condomínio, criando áreas com maior ventilação natural e vistas abertas da Vila Mariana.
• Escassez urbana: novos terrenos residenciais próximos ao metrô na Vila Mariana são cada vez mais raros.
• Percepção espacial: o rooftop e o lazer elevado oferecem vistas abertas do bairro que só podem ser percebidas presencialmente.
• Vantagem informativa: a iApartamentos possui acesso direto às condições comerciais e disponibilidade atualizada das unidades.
Se você está avaliando comprar na região, a equipe da iApartamentos pode apresentar:
comparação com outros lançamentos da Vila Mariana
análise do valor do metro quadrado no bairro
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Apartamentos de 32 m² a 89 m², com opções de 1 a 3 dormitórios e até 2 suítes, layouts integrados e infraestrutura para ar-condicionado.
O Quattri Cyrela Vila Mariana está localizado na Rua Manuel de Paiva, 77, em um trecho residencial consolidado da Vila Mariana.
A rua possui perfil predominantemente residencial e conecta rapidamente o empreendimento às ruas Vergueiro e Domingos de Morais, dois dos principais eixos urbanos do bairro.
A poucos minutos do empreendimento estão as estações Vila Mariana e Ana Rosa da Linha 1–Azul do metrô, permitindo acesso direto à Avenida Paulista, centro e zona sul da cidade.
A Vila Mariana também concentra universidades, hospitais e polos culturais relevantes, consolidando-se como um dos bairros com maior qualidade de infraestrutura urbana de São Paulo.
• 900 m da Estação Vila Mariana do Metrô — aprox. 11 min de caminhada
• 1 km da Estação Ana Rosa do Metrô — aprox. 12 min de caminhada
• 1,2 km do Sesc Vila Mariana — aprox. 15 min a pé
• 1,6 km do Parque da Aclimação — aprox. 5 min de carro
• 3 km do Parque Ibirapuera — aprox. 8 min de carro
• 850 m da ESPM — aprox. 10 min de caminhada
• 900 m da Belas Artes — aprox. 11 min de caminhada
• 1,4 km do Hospital São Paulo — aprox. 6 min de carro
A Região possui ainda umas das melhores infraestruturas da cidade de São Paulo em termos de comércio, educação, serviços e gastronomia.
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O empreendimento está localizado na Rua Manuel de Paiva, 77, no bairro Vila Mariana, em São Paulo, próximo às estações Vila Mariana e Ana Rosa do metrô.
As unidades variam entre 32 m² e 89 m², com opções de 1 a 3 dormitórios e até 2 suítes.
Algumas unidades possuem 1 vaga de garagem, dependendo da tipologia escolhida.
A previsão de entrega do empreendimento é maio de 2027.
A proximidade com metrô, universidades e hospitais gera demanda constante de locação, o que tende a favorecer liquidez imobiliária.
A visita pode ser agendada com a equipe da iApartamentos, que fornece plantas, disponibilidade de unidades e tabela de preços atualizada.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
