Opções de plantas de 65m² (2 dormitórios) e 81m² (3 dormitórios) com suíte. Layouts flexíveis com integração total entre living e varanda gourmet. Infraestrutura completa para ar-condicionado e home office.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta Opção 1 | 65 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Opção 2 | 65 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Opção 3 | 68 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Opção 4 | 68 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Opção 5 | 80 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Opção 6 | 80 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Opção 7 | 81 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta Opção 8 | 81 m² | — | — | — | Receber valores |
Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O YPY Alto do Ipiranga é um empreendimento residencial de alto padrão assinado pela Tegra Incorporadora, localizado na nobre Rua Marquês de Olinda no Ipiranga. O projeto une a exclusividade de uma torre única em terreno de 3.842m² à conveniência estratégica de estar a Apenas 230 metros da Estação Alto do Ipiranga (Linha Verde do Metrô).
Idealizado para quem busca eficiência urbana sem abrir mão de sofisticação, o condomínio oferece plantas inteligentes com varanda gourmet integrada e acabamentos de primeira linha. Um ativo imobiliário posicionado em um dos vetores de maior valorização da Zona Sul de São Paulo.
Dados do Empreendimento:
Metragens: 65m² a 81m²
Tipologias: 2 e 3 Dormitórios
Suítes: 1 Suíte Master com Terraço
Vagas: 1 Vaga Determinada
Localização: Rua Marquês de Olinda, 336, Ipiranga — A 230m do Metrô Alto do Ipiranga
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Ver Unidades DisponíveisA Tegra Incorporadora traz ao Ipiranga um projeto que dialoga com a história centenária do bairro através de uma linguagem contemporânea. A arquitetura, assinada pelo escritório LE Arquitetos, privilegia a iluminação natural e a ventilação cruzada. O design de interiores, sob curadoria de Carol Miluzzi Arquitetura, utiliza materiais nobres e texturas orgânicas para criar ambientes sofisticados e atemporais, enquanto o paisagismo do Núcleo Arquitetura integra a torre ao entorno arborizado.
Torre Única: Maior privacidade e exclusividade.
Terreno Amplo: 3.842m² de área total.
Elevadores: 5 unidades para agilidade no fluxo vertical.
Sustentabilidade: Áreas comuns com iluminação LED e sensores de presença.
As residências do YPY Alto do Ipiranga foram desenhadas para maximizar a usabilidade de cada metro quadrado, eliminando corredores desnecessários e favorecendo a integração social.
Planta 65m² (2 Dormitórios): Configuração otimizada com suíte, ideal para solteiros ou casais que priorizam praticidade e home office.
Plantas de 80 e 81m² (3 Dormitórios): Layout familiar com suíte master, living ampliado e varanda gourmet conectada à cozinha, permitindo fluxo contínuo para recepções.
Diferenciais das Unidades: Infraestrutura para ar-condicionado, persianas de enrolar nos dormitórios (blackout) e terraço técnico independente.
A área de lazer transcende o padrão convencional, entregue equipada e decorada com mobiliário de design. O complexo funciona como uma extensão da residência.
Complexo Aquático: Piscina adulto com raia e piscina infantil climatizadas.
Fitness Center: Academia com equipamentos de alta performance para treino funcional e cardio.
Social e Eventos: Salão de festas com pé-direito duplo e Espaço Gourmet integrado.
Conveniência: Coworking com sala de reunião privativa e Delivery Space refrigerado.
Família e Pet: Brinquedoteca lúdica, Playground externo e Pet Place dedicado.
O Alto do Ipiranga vive um ciclo de renovação urbana acelerada. A escassez de terrenos na Rua Marquês de Olinda, somada à infraestrutura consolidada de serviços e à proximidade imediata com o Eixo Paulista via Metrô, projeta uma curva de valorização consistente para o ativo.
Imóveis a menos de 300 metros de estações de metrô na Zona Sul registram historicamente liquidez superior à média do mercado. É uma escolha técnica para proteção de patrimônio e ganho de capital.
Não baseie sua decisão apenas em imagens digitais. Convido você a analisar as plantas detalhadas, o memorial descritivo e a maquete do projeto com um de nossos consultores especialistas.
Entenda os planos de pagamento da fase de obras e garanta sua unidade em andar alto.
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Quero a tabela de valoresEndereço e Acessibilidade Localizado na Rua Marquês de Olinda, 336, o YPY está posicionado estrategicamente a exatos 230 metros da estação Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde). Esta localização permite acesso à Avenida Paulista em apenas 15 minutos e conexão rápida com as principais vias da cidade, como a Av. Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta.
A Rua Marquês de Olinda Uma via de perfil nobre e residencial, caracterizada por calçadas largas e arborização densa. A rua oferece tranquilidade sonora, mesmo estando próxima aos eixos de transporte, garantindo um ambiente seguro e exclusivo para pedestres e moradores.
O Bairro do Ipiranga Um bairro que equilibra tradição histórica e modernidade. O entorno imediato oferece uma infraestrutura de serviços premium, incluindo padarias artesanais, escolas tradicionais e o renomado Museu do Ipiranga. É uma região autossuficiente, onde a vida acontece a pé.
Zona Sul: O Alto do Ipiranga consolidou-se como um hub de conexão entre o centro expandido e o ABC Paulista. A região atrai um perfil demográfico qualificado, impulsionando o desenvolvimento de novos comércios de alto padrão e serviços especializados.
Metrô Alto do Ipiranga: 230m
Padaria Fiorella: 150m
Supermercado Extra: 400m
Hospital Dom Alvarenga: 850m
Parque da Independência / Museu: 1.200m
Shopping Plaza Sul: 2.500m
Conheça os Apartamentos e a vizinhança. Agende uma visita guiada com a iApartamentos para vivenciar a localização.
Endereço
R. Marquês de Olinda, 336 - Vila Dom Pedro I, São Paulo - SP, 04277-000
O empreendimento está localizado na Rua Marquês de Olinda, 336, no bairro do Ipiranga, Zona Sul de São Paulo, a apenas 230 metros da estação de metrô.
O projeto oferece plantas de 65m² com 2 dormitórios (1 suíte) e opções de 81m² com 3 dormitórios (1 suíte), todas com vaga de garagem determinada.
A incorporação e construção são da Tegra Incorporadora, empresa com mais de 45 anos de mercado e reconhecida pelo alto padrão de entrega e solidez financeira.
Sim, o condomínio dispõe de lazer completo e equipado, incluindo piscina com raia, fitness center, salão de festas, coworking, brinquedoteca e pet place.
O empreendimento está em fase de obras aceleradas com previsão de entrega para 2026. Consulte um especialista para o cronograma detalhado.
Você pode agendar sua visita técnica preenchendo o formulário nesta página ou clicando no botão de WhatsApp para falar diretamente com a equipe iApartamentos.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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