O Vitacon João Ramalho é um empreendimento residencial da Vitacon em Perdizes, com apartamentos de 2 e 3 suítes de 67 a 163 m² e plantas internas reconfiguráveis.
Na Rua João Ramalho, 569, o projeto reúne 56 unidades residenciais e 1 loja em torre única de 24 pavimentos. Assina a arquitetura Jonas Birger, com interiores Sala2 e paisagismo Archscape.
O diferencial central está nas plantas de layout livre, que o proprietário pode reconfigurar após a entrega. A isso soma-se a gestão Housi, que abre o uso do imóvel tanto para moradia quanto para renda.
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Perdizes é um dos polos de educação e saúde mais consolidados de São Paulo, e a Rua João Ramalho fica a poucos minutos da PUC-SP e da futura Estação PUC-Cardoso de Almeida, da Linha 6-Laranja. Esse encontro de demanda universitária, mobilidade nova e bairro residencial sustenta a liquidez do endereço.
No produto, dois pontos pesam: as plantas de layout livre, reconfiguráveis pelo proprietário, e a configuração das 3 suítes, com 2 vagas determinadas e apenas 2 unidades por andar. A gestão Housi reforça a leitura de ativo, ao destravar o uso para renda.
Por isso ele conversa com dois perfis. A família que quer mais espaço, em 2 ou 3 suítes, sem abrir mão de mobilidade e serviços; e o investidor atento à locação, num bairro com mais de 49 mil universitários no entorno e o Nubank Parque próximo.
O ponto de atenção é o formato: são metragens eficientes e flexíveis, de 67 a 163 m², e não o produto de grandes plantas tradicionais. Quem busca apartamentos amplos clássicos pode comparar alternativas em Higienópolis; para quem prioriza localização, flexibilidade e potencial de renda, o ativo é competitivo.
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do terreno, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador.
As plantas privilegiam flexibilidade e permanência: layout livre que pode ser ampliado ou redividido, área de serviço independente, lavabo e terraço. A composição vai do compacto funcional de 2 suítes às unidades especiais Garden e Duplex.
2 Suítes — 70 m² | 2 suítes | 1 vaga (26 unidades) Planta racional, com suíte master, terraço e área de serviço separada. Indicada para quem quer eficiência sem abrir mão de duas suítes.
2 Suítes Garden — 99 m² | 2 suítes | 1 vaga (4 unidades) Versão ampliada no pavimento Garden, com mais área social. Para quem busca o formato de 2 suítes com respiro extra.
3 Suítes — 107 m² | 3 suítes | 2 vagas (22 unidades) Apenas 2 unidades por andar, terraço com ventilação cruzada e ponto para grill elétrico. Voltada à família que quer espaço e privacidade.
3 Suítes Duplex — 118 m² | 3 suítes | 2 vagas (2 unidades) Distribuição em dois pavimentos, separando social e íntimo. Para quem valoriza a verticalização do morar.
3 Suítes Garden — 163 m² | 3 suítes | 2 vagas (2 unidades) A maior metragem do projeto, no pavimento Garden. Indicada a quem busca a unidade mais ampla do Vitacon João Ramalho.
As unidades Garden e Duplex são as opções de assinatura do empreendimento, com metragens e plantas distintas das tipologias padrão.
Na leitura da iApartamentos, concentrar Pool Deck e Sky Bar no 24º pavimento, somados aos serviços da operação Housi, é relevante porque reforça uso cotidiano e liquidez do imóvel para locação.
1. O potencial real da planta O layout livre permite redividir os ambientes. Ver as opções no decorado mostra o que o apartamento pode virar para o seu uso.
2. A posição e a vista Cobertura, terraços e ventilação cruzada não aparecem em foto. A visita revela orientação solar, vista e a sensação real dos ambientes.
3. O encaixe família × investimento A curadoria iApartamentos compara unidades, andares e o modelo Housi para indicar a melhor opção entre morar e investir.
Pré-lançamento em Perdizes: as primeiras unidades costumam sair primeiro. Fale com a curadoria iApartamentos, receba plantas e tabela e negocie diretamente com a construtora.
Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de metrô
Perto de parque
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Pet Friendly
As plantas do Vitacon João Ramalho reúnem unidades de 67 a 163 m², em 2 suítes com 1 vaga e 3 suítes com 2 vagas determinadas, além das versões especiais Garden e Duplex.
A composição privilegia layout livre e flexível, com área de serviço independente, lavabo e terraço, indicada tanto para moradia quanto para renda.
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O Vitacon João Ramalho fica na Rua João Ramalho, 569, em Perdizes, zona oeste de São Paulo, a cerca de 3 minutos de bicicleta da futura Estação PUC-Cardoso de Almeida (Linha 6-Laranja) e a 1 minuto da PUC-SP.
São apartamentos de 2 suítes (70 e 99 m², com 1 vaga) e de 3 suítes (107, 118 duplex e 163 m², com 2 vagas determinadas), além de 1 loja. As metragens vão de 67 a 163 m².
As plantas de layout livre, reconfiguráveis pelo proprietário após a entrega, somadas à gestão Housi, que permite usar o imóvel para morar ou para renda.
Para famílias que querem mais espaço em 2 ou 3 suítes sem abrir mão de mobilidade e serviços, e para investidores atentos à locação, num bairro com mais de 49 mil universitários no entorno e o Nubank Parque próximo.
Sim. Há unidades Garden de 99 m² (2 suítes) e 163 m² (3 suítes) e Duplex de 118 m² (3 suítes), todas no subcondomínio Family.
As unidades de 2 suítes têm 1 vaga e as de 3 suítes têm 2 vagas determinadas, com apenas 2 unidades por andar nas plantas de 3 suítes.
O empreendimento está em pré-lançamento e os valores ainda estão em definição. Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio e as unidades estão sujeitas à disponibilidade. Fale com a curadoria iApartamentos para receber plantas, tabela e agendar a visita.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
