Os Apartamentos do ÉPICO Klabin foram planejados para quem valoriza bem-estar e liquidez patrimonial. As unidades de 78 m² oferecem 2 suítes e 1 vaga, as de 119 m² possuem até 3 suítes e 2 vagas, enquanto a penthouse de 217 m² entrega exclusividade máxima, com 3 vagas determinadas e espaço para personalização.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 78m² - Opção Ampliada | 78 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 78m² - Opção Padrão | 78 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 119m² - Opção Ampliada | 119 m² | — | — | — | Receber valores |
| Planta de 119m² - Opção Padrão | 119 m² | — | — | — | Receber valores |
| Penthouse de 217m² | 217 m² | — | — | — | Receber valores |
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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Aqui eu explico o que é o ÉPICO Klabin e mostro localização, proposta e características do empreendimento.
O ÉPICO Klabin é a tradução do que significa morar em um ícone de alto padrão na zona centro-sul de São Paulo. Desenvolvido pela construtora Di Francesco e entregue em 2025, o projeto está localizado na Rua Domingos Augusto Setti, 240 – Chácara Klabin, em um ponto raro, nobre e residencial, a poucos metros do metrô e cercado por infraestrutura completa.
Com torre única de 40 andares e apenas 138 unidades, o empreendimento apresenta plantas inteligentes de 78 m², 119 m² e a exclusiva penthouse de 217 m², todas com amplos terraços integrados, design moderno e a sofisticação que consagra a Chácara Klabin como um dos bairros mais desejados da cidade.
Morar no ÉPICO Klabin é conquistar um espaço desenhado para destacar o melhor da vida, com tecnologia embarcada, segurança reforçada, lazer absoluto e a conveniência de um boulevard de lojas no próprio térreo.
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Ver Unidades DisponíveisO ÉPICO Klabin não é apenas mais um residencial. É uma verdadeira obra-prima arquitetônica, criada para atender aos desejos de quem busca exclusividade, modernidade e valorização patrimonial. O projeto arquitetônico leva a assinatura da Di Francesco, com volumetria do Ide Studio, interiores de Claudia Albertini Arquitetos Associados e paisagismo de Cardim Arquitetura Paisagística.
A torre foi planejada em cada detalhe para proporcionar sofisticação e funcionalidade. Além de uma fachada marcante, o empreendimento traz uma floresta de bolso em seu paisagismo, oferecendo um oásis verde em meio à metrópole.
Entre os diferenciais, destacam-se:
Tecnologia e automação: sistema Home ID com possibilidade de automação de iluminação e persianas, acesso digital DigiHome, monitoramento avançado Smart Eye e infraestrutura de alta conectividade Cetamobi.
Sustentabilidade e inovação: estação de recarga para veículos elétricos Charge Station, reaproveitamento de recursos e materiais de alto desempenho.
Conveniência no térreo: o Boulevard Klabin reúne 8 lojas que oferecem praticidade no dia a dia, além de acesso independente para visitantes e moradores.
Lazer absoluto: piscina adulto com solarium e gazebos, piscina infantil, spa, sauna, fitness completo, salão de festas, espaço gourmet, coworking, salão de jogos, brinquedoteca, quadra e espaços família.
As plantas do ÉPICO Klabin foram criadas para integrar conforto, funcionalidade e sofisticação, atendendo desde jovens casais até famílias consolidadas que buscam mais espaço e exclusividade.
A tipologia de 78 m² conta com 2 suítes, 1 vaga e depósito privativo, trazendo living integrado à varanda gourmet e cozinha aberta. Já as unidades de 119 m² oferecem 2 ou 3 suítes, living ampliado e até 2 vagas, com ambientes pensados para quem busca amplitude e integração.
A cobertura penthouse de 217 m² é o ápice do projeto, com 3 suítes, até 3 vagas e uma vista panorâmica única para o skyline da Chácara Klabin.
Morar no ÉPICO Klabin é conquistar uma posição única na Chácara Klabin, um bairro nobre da Vila Mariana, conhecido por sua atmosfera residencial, ruas arborizadas e forte valorização imobiliária.
O projeto ocupa um terreno de 2.750 m² em torre única, com apenas 138 unidades. Essa escassez reforça seu caráter exclusivo e a valorização patrimonial já em evidência. A localização no ponto mais alto do bairro proporciona vistas privilegiadas e um estilo de vida diferenciado, aliado à segurança de um condomínio clube com portaria blindada, clausura de veículos e pedestres e monitoramento de última geração.
A Chácara Klabin tem se consolidado como um dos bairros mais valorizados da zona centro-sul de São Paulo, com valores de metro quadrado que variam entre R$ 10 mil e R$ 17 mil, reforçando o potencial de liquidez e investimento em imóveis da região.
ÉPICO Klabin na Chácara Klabin – fale agora com a iApartamentos e tenha acesso direto às condições especiais com a construtora Di Francesco. Nosso atendimento consultivo garante informações transparentes, análise de valorização e acesso às melhores unidades do empreendimento.
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Quero a tabela de valoresO ÉPICO Klabin está localizado na Rua Domingos Augusto Setti, 240 – Chácara Klabin, São Paulo – SP, uma das áreas mais nobres e tranquilas da zona centro-sul. O Bairro Chácara Klabin, que integra o distrito da Vila Mariana, oferece atmosfera residencial de alto padrão e infraestrutura completa.
Com a estação de metrô Chácara Klabin (linhas Verde e Lilás) a apenas 400 metros, a mobilidade é um grande diferencial. O bairro também conta com fácil acesso a vias estratégicas como Av. Ricardo Jafet, Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Paulista.
Além disso, a região é cercada por escolas de excelência como o Colégio Liceu Pasteur e o Colégio Marista Arquidiocesano, universidades como a ESPM, hospitais de referência, serviços essenciais e áreas verdes como o Parque Ibirapuera e o Parque da Aclimação.
Parque Ibirapuera
Parque da Aclimação
Estação Chácara Klabin (linhas verde e lilás)
SESC Vila Mariana
Colégio Liceu Pasteur
Colégio Marista Arquidiocesano
Hospital Sepaco
Endereço
Rua Domingos Augusto Setti, 240 - Chácara Klabin, São Paulo - SP
O empreendimento está localizado na Rua Domingos Augusto Setti, 240 – Chácara Klabin, São Paulo – SP.
As unidades variam de 78 m² a 119 m², além da cobertura penthouse de 217 m².
Sim. O ÉPICO Klabin foi entregue em 2025 pela Di Francesco e está pronto para morar.
O projeto oferece lazer absoluto: piscinas, fitness, spa, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra e coworking, além da conveniência do Boulevard Klabin.
Os preços começam a partir de R$ 1.318.000, podendo variar conforme tipologia e condições da construtora. Mas com a iApartamentos negociamos direto com a construtora e por isso temos condições diferenciadas. Faça uma consulta.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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