As plantas do W Residences São Paulo reúnem unidades de 53 a 102 m², de studio a 2 dormitórios, com até 2 suítes e 1 vaga.
A composição privilegia eficiência e living integrado à cozinha, com setorização entre estar e descanso, em uma configuração indicada para morador prático, base executiva e investidor que busca liquidez na Vila Olímpia.
| Planta | Área | Dorms. | Suítes | Vagas | |
|---|---|---|---|---|---|
| Planta de 53M² | 53 m² | — | 1 | — | Receber valores |
| Planta de 68M² | 68 m² | 1 | 1 | — | Receber valores |
| Planta de 73M² | 73 m² | 2 | 1 | — | Receber valores |
| Planta de 102M² | 102 m² | 2 | 2 | — | Receber valores |
| Planta de 102M² | 102 m² | 2 | 2 | — | Receber valores |
Empreendimentos
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Claudiano Silva
CRECI-SP 130.363-F · Especialista em lançamentos de alto padrão
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O W Residences São Paulo é o residencial de marca da Helbor com a bandeira W Hotels, na Vila Olímpia, com unidades de 53 a 102 m² e serviço hoteleiro.
Localizado na Rua Funchal, 65, em São Paulo, o empreendimento integra residências, hotel, centro de convenções e restaurantes em uma torre única, com tipologias de 53, 68, 73, 97 e 102 m², de studio a 2 dormitórios, com até 2 suítes e 1 vaga. O projeto tem arquitetura assinada pelo escritório aflalo/gasperini, paisagismo de Benedito Abbud e design de interiores de Nini Andrade Silva.
O diferencial central não é a metragem, e sim a estrutura: morar dentro de um complexo operado sob a marca W, da Marriott International, significa ter concierge, lazer e padrão de serviço hoteleiro como parte do condomínio.
É o primeiro endereço W do Brasil — uma branded residence de hotelaria no eixo financeiro mais dinâmico da cidade.
Conheça também nossos apartamentos de alto padrão na Vila Olímpia e os demais lançamentos e prontos da Helbor em São Paulo.
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Ver Unidades DisponíveisA Rua Funchal coloca o W a 300 metros do Shopping JK Iguatemi e a poucos passos do Parque do Povo, no encontro entre a Faria Lima e a Berrini. Para o comprador, isso significa um dos endereços de maior liquidez e densidade corporativa de São Paulo — o tipo de localização que sustenta valor mesmo em ciclos de mercado mais frios.
O diferencial mensurável é a operação de marca. Diferente de um alto padrão convencional, o W entrega serviço hoteleiro recorrente (concierge, lazer assinado, governança), o que muda a experiência de morar e amplia o uso para renda — moradia, base executiva ou locação de alto tíquete em um bairro com demanda internacional.
O perfil de comprador é claro: executivo, investidor ou comprador global que valoriza marca, praticidade e plantas compactas e eficientes, com living integrado à cozinha e boa setorização entre estar e descanso. Não é um produto para quem busca metragens familiares amplas.
O ponto de atenção é justamente esse: as unidades de 53 a 102 m² atendem casais, solteiros e investidores, não famílias grandes. E, como toda branded residence operada, o custo recorrente tende a ser mais alto, porque paga o padrão de serviço da marca — fator que deve entrar na conta de quem compara com um alto padrão sem bandeira. Para metragens maiores na mesma região, vale avaliar alternativas como o One Sixty, de 275 a 278 m².
Análise por Claudiano Silva — CRECI-SP 130.363-F
Curadoria iApartamentos | Especialista em apartamentos de alto padrão em São Paulo
Esta análise considera implantação, liquidez do bairro, raridade do produto, perfil de planta, concorrência direta e adequação ao comprador de alto padrão.
As plantas privilegiam eficiência e liquidez: metragens enxutas, living integrado à cozinha e boa setorização entre as áreas social e íntima. É um produto pensado para morar com praticidade ou rentabilizar em um bairro de demanda constante.
Studio — 53 m² | 1 suíte | 1 vaga Unidade compacta e racional, com ambiente social integrado. Indicada para investidor, base executiva ou primeiro imóvel urbano de alto padrão.
1 dormitório — 68 m² | 1 suíte | 1 vaga Mais respiro no living mantendo a praticidade do studio. Boa opção para quem mora sozinho ou em casal e prioriza localização e serviço.
2 dormitórios — 73 m² | 1 suíte | 1 vaga Configuração de transição: um quarto extra para home office ou hóspede, sem perder a eficiência da planta.
2 dormitórios — 97 e 102 m² | até 2 suítes | 1 vaga As maiores tipologias do empreendimento, com duas suítes e melhor distribuição social. Indicadas para casais que querem espaço sem abrir mão do padrão de serviço da marca.
Em uma branded residence de hotelaria, o lazer não é um conjunto de salões: é a extensão da operação da marca dentro de casa. No W, a composição mistura estrutura residencial e acesso ao universo de serviços W Hotels, com curadoria de uso voltada ao morador exigente e ao hóspede de passagem.
Academia de alto padrão (FIT) e piscina no conceito WET Deck, no padrão de serviço da marca.
Centro de convenções, áreas de convivência com paisagismo de Benedito Abbud e três endereços gastronômicos assinados dentro do complexo W São Paulo:
Áreas de convivência e permanência integradas ao complexo, adequadas ao perfil compacto do produto.
Espaços de descompressão e contemplação no embasamento, somados à proximidade imediata do Parque do Povo, a poucos passos.
Na leitura da iApartamentos, a presença de operação hoteleira de marca é o item mais relevante do conjunto: ela transforma o lazer em serviço contínuo e amplia a liquidez do imóvel para um público que enxerga a bandeira W como ativo.
1. Sentir a operação de marca Concierge, lobby, restaurantes e o nível de serviço W não cabem em foto. A visita mostra, na prática, o que separa uma branded residence operada de um alto padrão comum.
2. Validar a planta certa para o seu uso Entre 53 e 102 m², a diferença de eficiência é grande. No local dá para comparar setorização, vista e fluxo e definir se o objetivo é morar, ter base executiva ou rentabilizar.
3. Comparar com curadoria A iApartamentos avalia o W frente a outras branded residences de hotelaria e aos demais prontos da Vila Olímpia, para você decidir com base em liquidez, custo recorrente e perfil — não só pela marca.
Esta seção aplica ao W Residences São Paulo a tese desenvolvida no nosso guia Branded Residences em São Paulo. A lógica é a mesma que o comprador de alto padrão já conhece em carros e relógios: a marca como reserva de valor — só que aplicada ao imóvel.
O prêmio de marca é mensurável. Segundo o Branded Residences Report 2025/26 da Savills, uma branded residence custa, em média, cerca de 33% a mais que um imóvel de alto padrão equivalente sem marca, podendo passar de 47% em cidades emergentes; a Knight Frank trabalha com faixa de 20% a 35%. O recado dos relatórios é que esse prêmio é resiliente — descreve o que se paga a mais na compra, não uma garantia de retorno, que depende de marca forte, boa localização e liquidez na revenda.
O movimento já chegou a São Paulo de forma estrutural. Pela CBRE (2025), a capital é hoje o quinto maior mercado mundial de branded residences em número de projetos — atrás apenas de Dubai, Sul da Flórida, Nova York e Phuket —, com cerca de 25 empreendimentos mapeados. O W se encaixa exatamente no modelo que SP persegue: o da metrópole global, movida por moradia de alto padrão e investimento patrimonial, e não por segunda residência de temporada.
É aqui que o paralelo com Dubai faz sentido para o comprador. O que o mercado global de luxo valoriza — turismo internacional, gastronomia de assinatura, hotelaria de serviço e patrimônio imobiliário com marca reconhecida — o W traduz em São Paulo: uma bandeira internacional da Marriott, restaurantes próprios, padrão hoteleiro e um endereço no centro financeiro do país.
Na leitura da curadoria iApartamentos, é menos sobre metragem e mais sobre adquirir uma fração de status global com liquidez local.
Fontes da tese: Savills — Branded Residences Report 2025/26; Knight Frank — Global Branded Residence Survey 2025; CBRE (2025), via Metro Quadrado. Os percentuais descrevem o prêmio médio de marca no momento da compra, não retorno garantido. Leitura comparativa Dubai × São Paulo elaborada pela curadoria iApartamentos.
Converse com a curadoria iApartamentos para receber plantas, entender as melhores unidades e avaliar tecnicamente o posicionamento do W Residences São Paulo dentro do mercado da Vila Olímpia e do segmento de branded residences.
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Quero a tabela de valoresO W Residences São Paulo fica na Rua Funchal, 65, na Vila Olímpia, em São Paulo (SP) — uma das ruas mais ativas do bairro, no encontro entre a vocação gastronômica da Vila Olímpia e o eixo corporativo da Faria Lima e da Berrini.
A Rua Funchal é endereço-símbolo da vida noturna e gastronômica do bairro, com fluxo intenso de restaurantes, bares e empresas no entorno imediato. É uma localização de uso misto, onde morar significa ter trabalho, lazer e serviço a pé.
A Vila Olímpia integra o eixo financeiro mais valorizado da cidade, ao lado das maiores multinacionais do país. No mapa das branded residences de São Paulo, o bairro aparece junto de Pinheiros como território de design e nova economia — contexto em que a marca W reforça a leitura de endereço global.
As conexões urbanas são uma das forças do endereço: proximidade imediata da Faria Lima e da Juscelino Kubitschek, acesso fácil à Marginal Pinheiros e poucos minutos a pé até polos de consumo e lazer.
Principais pontos de interesse:
Para entender o bairro a fundo, veja o nosso guia da Vila Olímpia.
Endereço
R. Funchal, 65 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, 04551-060
O W Residences São Paulo fica na Rua Funchal, 65, na Vila Olímpia, São Paulo (SP), a 300 metros do Shopping JK Iguatemi e a poucos passos do Parque do Povo, no eixo da Faria Lima e da Berrini.
São unidades de 53, 68, 73, 97 e 102 m², de studio a 2 dormitórios, com até 2 suítes e 1 vaga, com living integrado à cozinha e plantas de uso eficiente.
É uma branded residence operada pela marca W, da Marriott International — o primeiro endereço W do Brasil — em um complexo multiuso que reúne hotel, residências, centro de convenções e restaurantes na mesma torre, com padrão de serviço hoteleiro.
Branded residence é um imóvel assinado e, neste caso, operado por uma marca de prestígio, que agrega serviço e valor de revenda. No W, a bandeira W Hotels traz concierge e lazer de padrão hoteleiro — fator que, no segmento, costuma sustentar um prêmio de marca relevante na aquisição.
Para executivos, investidores e compradores globais que valorizam marca, localização de alta liquidez e plantas compactas e eficientes. Não é o produto ideal para famílias que precisam de metragens amplas.
O W é uma das branded residences de hotelaria da capital, ao lado de nomes como Fasano Itaim e Faena. A escolha entre elas depende de bairro, custo recorrente e perfil de uso — uma comparação que a curadoria iApartamentos faz caso a caso.
Fale com a curadoria iApartamentos para receber plantas, condições atualizadas e uma análise técnica sobre as melhores unidades antes de agendar a visita.
O complexo W São Paulo abriga três restaurantes assinados: L40 Cozinha de Latitude, restaurante rooftop no 40º andar pelo chef Thomaz Leão; Baio Cozinha Sulista, no 23º andar, com curadoria do chef Tuca Mezzomo; e Yōso Bar e Café, no 24º andar, dedicado à mixologia japonesa.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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